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楼市开年“凉凉”乐陵2019房价会下跌吗

  来源:乐陵房产信息平台发布日期::2019-02-18浏览次数:249

摘要:2019年楼市整体开年“凉凉” 乐陵2019房价会下跌吗?一二线城市成交量保持稳定,三四线将面临较大调整压力,19年上半年市场走势不容乐观,全国商品房销售面积增速步入负增长区间已是大概率事件。

2019年楼市整体开年“凉凉” 乐陵2019房价会下跌吗?一二线城市成交量保持稳定,三四线将面临较大调整压力,19年上半年市场走势不容乐观,全国商品房销售面积增速步入负增长区间已是大概率事件。
房产 (15)

2019年春节期间返乡置业热潮明显降温,山东乐陵市某房企人士如此说,在乐陵往年春节返乡置业的成交量大概占到全年的30%,但今年很多项目降价了销售也没什么起色。


受去年四季度以来房地产市场整体降温的影响,返乡置业热潮明显降温,使得春节期间的成交量有所下降,今年在很多三四线城市开年楼市成交活跃度较低。

房 (9) 

就在刚过去的一月,市场同样不够活跃,全国30个重点城市的统计显示,1月整体成交2146万平方米,环比下跌31%同比也有14%的降幅。


那么乐陵2019房价会下跌吗,其实结果是显然意见的,受大环境影响乐陵房价也肯定会下降一些的,但是想要房价像上涨时候一样暴跌却不太可能出现,不然也会引起一些已经购房者的骚动,尤其是刚刚高价购买还欠银行贷款的购房者。


房地产市场的降温在房企业绩上得以体现,中原地产对30家已经发布业绩的房企进行统计指出,今年1月30家企业实现销售额3189.4亿元,比2018年同期下降了11%。

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其中,万科、恒大两家龙头房企的销售额虽然都突破了400亿,但同比降幅分别达到28.0%和32.9%。碧桂园发布的权益销售额为331亿,同比降幅也达到28%。


虽然部分中型房企的业绩有所提升,但下降的情况仍然较多,其中与去年12月相比,房企1月业绩呈现普遍性下滑,显示出市场在下行。


这种情况给2019年的市场前景蒙上一层阴影,多数受访者认为至少在今年上半年,房地产市场将延续下行的态势,全年成交量已不可能再度攀升,其原因在于在各种因素的影响下,市场需求已经明显萎缩。


即使龙头房企销售下降三成,即使降价也没有什么起色,是不是代表乐陵2019房价会下跌呢,其实刚才讲过了会下跌一点但是不会太大,具专业人士分析,之后的房价更多的是保持在一个平稳的水平,升降不会再那么明显,所以如果是刚需者选择在2019年购房还是比较划算和保险的。

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